Béziers Centre
34500, Béziers
Activité
Marchand de biens
Actif
Résidentiel
PEA/PME
Non éligible PEA / PME
Financement d’une opération de marchand de biens à Béziers (34) qui concerne l'acquisition d’un immeuble qui fera l’objet de travaux avant revente en bloc à un investisseur.
Les points clés du projet
Synthèse du projet d'investissement
Le projet Béziers Centre est une opération de marchand de biens qui porte sur l’acquisition d’un immeuble d’une surface habitable de 192 m2 répartis en 8 lots, situé 53 rue Berlioz à Béziers (34).
L’immeuble fera l’objet de travaux de rafraîchissement dans les parties communes mais également dans les appartements. Le budget travaux est d’environ 70.000€ HT. Ils sont suivis par la société RS 1ngenierie, société qui a plus de 10 ans d’expérience, spécialisée en maitrise d’œuvre d’exécution.
L’immeuble sera ensuite revendu en bloc à un investisseur. Une offre d’achat a déjà été signée.
L’opération est portée par la société Phoenix Invest, représentée et détenue à 100% par Olivier Artz qui a aidé à la réalisation d’une quinzaine d’opérations immobilières en tant que Conseil et qui souhaite aujourd’hui réaliser des opérations pour son propre compte.
L’acquisition de l’ensemble immobilier sera réalisée au plus tard d’ici décembre 2023.
L’émission obligataire structurée par Baltis vient financer une partie des fonds propres de la société Phoenix Invest nécessaire pour acquérir l’ensemble immobilier et le rénover.
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Opération de marchand de biens
À Béziers (34)
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Marge satisfaisante de 13% du CA
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Montant de la collecte : 250 000€
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Rentabilité annuelle prévisionnelle : 11%*
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Durée cible d'investissement : 9 mois
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Ticket d'entrée : 1 000€
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Produit : obligations
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Distribution des intérêts : in fine
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Eligible : direct et personnes morales (non éligible PEA/PME)
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Garanties : hypothèque inscrite de 1er rang sur l’ensemble immobilier + caution personnelle du dirigeant + ordre irrévocable de remboursement notarié